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政策解读 规划报建审批和旧房改造审批流程

随着我县“五城同创”战略的实施,那么单位或者个人需要建设,具体的规划报建审批流程是怎样的呢,城市规划区内居民旧房改造审批又有哪些具体规定呢?就这两个问题记者专门采访了县城乡规划局局长舒劲松。

县城乡规划局局长 舒劲松:在控规覆盖区内的居民(村民)旧房改造,必须上县建设项目规划审批例会进行讨论。而且审批必须符合以下四点要求。1.在城市控规覆盖区内的,2重点开展城市的中心工作,居民旧房改造,因为城市中心区的居民居住得非常拥挤,权属非常复杂,旧房改造必须要符合控规的要求,同时要有环管局部门出具的违反建设授权书。3土地的权属必须要清晰,资料必须要完备,同时,要签订四邻协议,4整个城区中心区范围之内的私人建房建筑面积控制在三层,三百平米以下,这是在控规覆盖局内的旧房改造,第二个就是在城市规划局范围之内的,也就是大家的22个村范围之内,那么这种情况就由大家县的规划主管部门依据县城乡规划委员会的授权,在符合总规和控规前提下进行审批,那么在这个方面主要有六点要求:简单具体化也就是一书两证,资料要齐全,所谓一书两证,第一要由个人申请;第二,个人的身份证明书;第三,就是农村土地证书。所以为方便22个村的私人建房,也就是   特别是违反改造的建设行为,为了简化办事程序,提高效率,着重只强调必须要有土地使用证,然后就是个人申请和身份证明,但是大家也要强调必须是自建自住,有国土部门出具的村里签署意见的,一户一基的证明,整个建筑面积也必须控制在三层三百平以下。其次就是要在不在县的重点工程项目的布局范围之内的,如果是在县的重点工程布局范围之内的,大家将不予审批,再就是有镇村或社区签署的具体意见,最后就是规划局的技术人员根据建房部的申请,镇村签署的意见,会同镇村分管领导到现场进行踏勘'拍照,然后规划局的内部技术审查领导小组进行审查,并出具具体的意见,报县的分管领导审批,报两委引导部审定,审查,最后,再报送县政府的主要领导规划委员会主任审定。

             

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